鎌倉市台T様邸｜外壁塗装①現地調査で外壁の苔とバルコニー床を確認

こんにちは！朝晩の冷え込みに、冬の足音を感じるようになりましたね。
鎌倉市の外壁塗装専門店、ペイントベースです！
今回から、鎌倉市台のT様邸で行った外壁塗装の現場レポートをお届けします。1回目は、工事の前に行った現地調査の様子をご紹介します。

鎌倉市T様邸の外壁塗装｜現地調査で外観をチェック

白い外壁に濃い茶色のラインが映える、洋風の2階建てのお住まいです。1階はレンガ調のサイディングで、玄関の木目調のドアともよく合っていますね。

T様からは「家の横の壁が緑っぽくなってきて気になって…」とご相談をいただきました。あわせて「この家の雰囲気は気に入っているので、できれば今の感じを残したい」というご希望も伺いました。

外壁のくすみ・汚れは塗り替えのサイン？

下から見上げると、白い外壁全体がくすんで、ところどころに黒っぽい汚れが出ているのがわかります。
「汚れているだけなら、洗えばきれいになるんじゃない？」と思われるかもしれませんね。
たしかに、表面の汚れは洗浄で落とせます。でも、汚れの下にある塗膜の傷みは、洗っても元には戻りません。

塗膜が傷んでくると、外壁が雨水を吸いやすくなるといわれています。そのままにしておくと、外壁の板にひびが入ったり、板が反って浮いてきたりすることもあります。
傷みが進む前に塗り直して、外壁を守る力を取り戻してあげることが大切です。

こんな様子が見えたら、塗り替えを考えるサインです
外壁がくすんで汚れが目立ってきたり、日当たりの悪い面に苔や藻が出てきたりしたら、塗り替えを考えるきっかけになります。外壁を手でさわると白い粉がつく「チョーキング」や、目地のシーリングのひび・すき間も、塗膜や外壁が傷んできたサインです。

外壁に苔・藻が発生する原因とは

T様が気にされていた、お隣との間の通路側の外壁です。壁の表面がうっすら緑色になっていました。
建物にはさまれた通路は日が当たりにくく、湿気がこもりやすい場所です。苔や藻は水分をため込むため、そのままにしておくと外壁が乾きにくくなり、傷みが早く進んでしまいます。

レンガ調サイディングの汚れと目地もチェック

1階のレンガ調サイディングは、色の濃淡で本物のレンガのような風合いが出ている外壁材です。
近くで見ると、小窓の左上から黒い筋のような汚れが出ていました。窓まわりは雨水が流れやすく、汚れがたまりやすい場所です。

外壁材のつなぎ目にある「目地」のシーリングもチェックしました。シーリングは、外壁のすき間から雨水が入るのを防ぐ大切な部分です。今回は、塗装の前にシーリングの打ち替えも行います。

レンガ調の柄は、普通の塗料で1色に塗ってしまうと消えてしまいます。T様の「今の雰囲気を残したい」というご希望をかなえるために、柄を活かせる塗り方をご提案しました。どんな塗装をしたのかは、外壁塗装の回で詳しくご紹介しますね。

バルコニーの床と排水口もチェック｜トップコートで防水を長持ちに

2階のバルコニーの床も確認しました。床には水が乾いたあとのような、うねうねとした模様の汚れが広がり、端の溝には砂や苔、落ち葉が排水口のまわりまでたまっていました。
バルコニーの床は、防水層とその表面を守るトップコートで、雨水がしみ込むのを防いでいます。今回は溝をきれいにしてから、トップコートの塗り替えも行います。

現地調査まとめ｜外壁塗装とバルコニー防水で住まいを長持ちに

「うちの外壁、そろそろ塗り替えの時期なのかな？」と思っても、自分で判断するのはなかなか難しいものです。汚れや苔に気づいていても、自分できれいにするのは大変だったり、どう手入れすればいいのかわからなかったりしますよね。現地調査では、職人が外壁やバルコニーの状態を一つひとつ確かめて、どんな工事が必要かをご提案します。

次回は、高圧洗浄とシーリング工事の様子をご紹介します。お楽しみに！

鎌倉市で外壁や屋根のことで気になることがあれば、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。

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これから寒さが本格的になってきますので、体調を崩されないようお気をつけください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！

鎌倉の外壁塗装職人店【PAINT BASE】

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