神奈川県鎌倉市・E様邸｜屋根・外壁塗装｜①クラックや木部劣化を確認した現地調査

皆さん、こんにちは！
神奈川県鎌倉市の外壁塗装専門店、ペイントベースです！

今回は、鎌倉市にお住まいのE様より現地調査のご依頼をいただきましたので、その様子をお届けします！

まずは現地調査を実施し、建物の状態を細かく確認したうえで、高圧洗浄作業まで進めましたのでご紹介いたします。

外壁の状態を確認｜クラックや塗膜劣化を確認

まずは建物全体の状態を確認しました。
モルタル外壁と木目調サイディングを組み合わせたデザイン性の高い建物ですが、経年劣化による汚れや塗膜の傷みが見られました。

特に窓まわりや開口部付近にはクラック（ひび割れ）が発生しており、一部では表面のモルタルが浮いたり欠けたりしている箇所も確認されました。

このまま塗装を行っても十分な仕上がりや耐久性は確保できないため、塗装前に左官補修を行い、下地からしっかりと整えていきます。

外壁塗装では塗料だけでなく、こうした下地処理の品質が建物の寿命を左右する重要なポイントです。

木部サイディングの劣化を確認

アクセントとして使用されている木部サイディングも確認しました。

塗膜の劣化だけでなく、一部では部材自体の傷みが進行している箇所が見られたため、今回は塗装のみではなくサイディング材の交換工事も行う計画となりました。

劣化した部分をそのまま塗装しても十分な耐久性を確保できないため、下地から適切に補修を行っていきます。

屋根の状態を確認｜塗膜劣化が進行している状態でした

屋根はスレート屋根（コロニアル）で、全体的に色あせや汚れの付着が見られました。

長年の紫外線や雨風の影響により塗膜の防水性能が低下しており、メンテナンス時期を迎えている状態です。

スレート屋根は塗膜によって防水性を維持しているため、劣化が進行するとコケや汚れが付着しやすくなり、屋根材そのものの傷みにもつながります。

今回は塗装工事を行うため、まずは高圧洗浄で蓄積した汚れや旧塗膜の劣化物をしっかりと除去していきます。

付帯部の状態を確認｜メンテナンス時期を迎えた各部を点検

破風板・軒天井・雨樋・水切り・シャッターBOXなどの付帯部についても状態を確認しました。

付帯部は外壁や屋根に比べると目立ちにくい部分ですが、紫外線や雨風の影響を受け続けることで徐々に塗膜が劣化していきます。

今回の現地調査では、経年による色あせや防水性能の低下が見られ、外壁塗装と合わせてメンテナンスを行うことで建物全体の耐久性向上につながる状態でした。

付帯部までしっかりと塗装を行うことで、建物全体の美観を整えるだけでなく、長期的な保護効果も期待できます。

笠木まわりの状態を確認｜クラックと防水性の低下が進行

バルコニーや塀の笠木部分では、天端に複数のクラックが発生していました。

笠木は雨風の影響を受けやすい箇所のため、ひび割れを放置すると内部への浸水につながる恐れがあります。塗装前に適切な補修を行い、防水性を回復させていきます。

高圧洗浄を実施｜汚れを落として塗装の準備完了

現地調査後は高圧洗浄を行いました。

屋根には長年蓄積した汚れやコケ、旧塗膜の劣化による付着物が見られましたが、高圧洗浄によってしっかりと除去していきます。

塗装工事では、塗る作業よりも下地づくりが非常に重要です。

汚れが残った状態では塗料本来の性能を十分に発揮できないため、細部まで丁寧に洗浄を行いました。

今回の現地調査では、外壁のクラックや木部サイディングの劣化、笠木部分の傷みなども確認されました。今後は補修作業を行いながら、建物全体の耐久性と美観を回復していきます。

次回は屋根塗装工事の様子をご紹介いたします。

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