神奈川県鎌倉市・N様邸　屋根塗装・外壁塗装　現場調査に伺いました！

神奈川県鎌倉市のN様より、屋根塗装・外壁塗装のご依頼をいただきました。

今回は現場調査の様子についてお伝えします！

「2回目の塗装工事をしてほしい」とご相談くださいました

N様邸は築20年以上経つお住まいで、今回が2回目の塗装工事です。

こちらがN様邸の外観です。

外壁塗装や屋根塗装は、環境や使用材料にもよりますが、大体10年に1度が目安です。

塗料が持つ耐候性や低汚染性の効果は永久ではなく、徐々に劣化していくので定期的に塗り替えましょう。

2回目の塗装工事で注意したいのは「1回目の時よりも費用が高くなる可能性がある」ということです。

「同じ家の塗装工事なら、費用も同じはず」と思われるかもしれません。

しかし、年月が経てば経つほど建物は劣化しています。

そして、外壁塗装は塗装だけでなくひび割れなどの劣化補修も行います。

築10年のお住まいよりも築20年のお住まいの方が確実に傷んでいるので補修箇所が多い可能性が高いため、費用も高くなる傾向にあります。

また、2回目以降の塗装工事は塗料の選択も注意しなければなりません。

1回目と2回目の塗料の相性が悪いと塗膜の剥がれや膨れを起こします。

実績の少ない塗装業者に依頼すると、塗料の選択が適切ではなく、事態が悪化することもあります。

塗装業者選びは慎重に行うようにしましょう。

ペイントベースについてはコチラ

屋根は厚型スレート(セメント瓦)でした

N様邸の屋根は厚型スレートという屋根材でした。

通常の平板スレートは5mm程度の厚みですが、厚型スレートは15mm程の厚みです。

セメント瓦とも呼ばれており、セメントと砂を混ぜてできたモルタルで厚みを持たせています。

色褪せ、汚れの付着、塗膜の剥がれ、ひび割れなどが見られました。

これらの症状は塗膜の機能が低下していることを表しているので、塗装が必要です。

塗料はいくつか提案させていただいた中で、遮熱塗料のスーパーシャネツサーモSiが採用されました。

チタン複合特殊無機顔料の使用により、高い遮熱効果を発揮する塗料です。

遮熱効果が高いと屋根材が熱くなりにくく、室内に届く温度も軽減されます。

具体的には真夏の日中で室内温度が3～5℃も変わることが確認されています。

アステックペイント「スーパーシャネツサーモSi」については、こちらのページです。

外壁はジョリパット・リシン仕上げでした

外壁のオレンジ色の部分はジョリパット、クリーム色の部分はリシン仕上げでした。

ジョリパットもリシンも凸凹としているので汚れが付着しやすいという特徴があります。

汚れが付くということは塗膜の低汚染性が低下していることを表しています。

低汚染性が低下しているということは、他の耐候性などの機能も低下しているので、外壁材を保護する力が弱まっているということです。

塗膜の機能が低下すると、ひび割れが起こったり、外壁がボロッと剥がれ落ちることもあります。

日当たりの悪いところはカビや苔も繁殖していました。

塗装工事では汚れやカビ・苔を高圧洗浄で除去します。

そうしないと新しい塗料を塗っても不純物が邪魔をして塗膜が剥がれにくくなるからです。

ジョリパット部には専用塗料のジョリパットフレッシュを。

リシン部にはエスケープレミアムシリコンが採用されました。

ジョリパット部は既存の色より明るいお色が選ばれました。

エスケー化研「エスケープレミアムシリコン」については、こちらのページです。

雨樋などの付帯部も併せて施工します

雨樋の金具が錆びて周りの部分にももらい錆びが起こっていました。

付帯部はまずケレン作業をして錆びを落とし、塗料が密着しやすいようケレン作業という下地処理をします。

錆びる部材には錆び止めを塗布し、錆びの発生を防止します。

下の写真のように金具だけでなく雨樋全体も汚れが付着していたため雨樋全て塗装させていただくこととなりました。

軒天も併せて塗装します。

ベランダも日当たりが悪いところはカビや苔が繁殖していました。

この状態で掃き出し窓を開けて空気の入れ替えをしようとすると、カビ・苔の胞子が室内に入ってきてしまいます。

カビや苔は喘息やシックハウス症候群などの人体にも悪影響を及ぼします。

下地調整をし、トップコートの塗り替えを提案させていただきました。

他にも、付帯部は破風板、水切り、シャッターボックスの塗装を行うこととなりました。

また、内装の塗装もご希望いただきました。

摩擦や紫外線によって剥がれてしまったサッシ枠の塗装を綺麗にします。

見積り書を作成してN様にご確認いただき、正式にご契約くださいました。

N様邸がどのように生まれ変わっていくのかは、施工事例にてご報告します。

作業が進むごとに随時更新していきますので、ぜひご覧ください(^^)/

施工事例はコチラ

鎌倉の外壁塗装職人店【PAINT BASE】

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