神奈川県藤沢市・M様　外壁塗装・屋根塗装　雨漏りが起きていました

神奈川県藤沢市のM様より、外壁塗装・屋根塗装のお見積り依頼をいただきました！

今回は、雨漏り調査を行った際の様子をお伝えします(^^)/

「雨漏りがしている」とお問合せくださいました

「雨漏りがしているので見に来てほしい」と、お電話にてご連絡くださいました。

雨漏りはクロスにシミを作ったり建物を腐食させるだけでなく、カビの繁殖、シロアリの発生、漏電・火災にも繋がる危険な状態です。

そのため、早めに調査の日時を設定し、M様邸へ伺いました。

「雨漏りでお困りの方へ」は、こちらのページです。

こちらが調査に伺った際に撮影したM様邸の写真です。

屋根は緑色のスレート屋根、外壁はモルタルとタイル外壁で洋風のオシャレなお住まいです。

M様邸は築20年、以前に1度塗装工事の経験があり、今回は2回目の外装リフォームです。

雨漏りの原因は外壁のクラックでした

雨漏り調査は雨漏り診断士の資格を持つスタッフが行いました。

専門的な知識や、これまで培ってきた経験をもとに、適格に原因の調査・施工内容の提案をします。

雨漏りの原因と言うと、屋根の破損というイメージがあるかもしれません。

確かに屋根が原因であることも多いのですが、それ以外にもコーキングの劣化や付帯部の破損など様々考えられます。

お住まいを隅から隅まで調査させていただき、今回の雨漏りの原因はこちらのクラック(ひび割れ)であることが分かりました。

2階の窓の角と1階の窓の角を繋ぐように大きなクラックが出来ているのがお分かりいただけると思います。

このような窓周辺にできる斜めのクラックを『開口クラック』と言います。

開口クラックは小さなクラックの進行や、地震などが原因で出来ることが多いです。

建物の構造上、上下左右に力がかかりやすい場合にも起こりやすいです。

今回の雨漏りは、この開口クラックを埋めることで止まるので、まずは埋めることを提案させていただきました。

また、今後のお住まいの不具合を予防するために他の箇所の施工も以下のようにご案内しました。

外壁は汚れの付着やチョーキング現象が見られました

外壁は汚れていると見た目が悪くて気になりますよね。

このような汚れの付着は、外壁を保護している塗装が劣化していることを表しているんです。

塗料は色を塗るためのペンキと違い、様々な機能を持っています。

その1つが低汚染性です。

塗装には寿命があり、それを過ぎると低汚染性や耐候性(紫外線・雨風などのダメージから部材を保護する機能)、防カビ・防藻性などの効果が薄れます。

つまり、汚れが付いているということは、これらの機能が低下しているサインで、塗装時期の目安になります。

また、外壁を触るとチョーキング現象という症状も見られました。

チョーキング現象は外壁を手で触った際、白っぽい粉が付く症状で、これもまた塗装の劣化を表すサインです。

塗装の中に含まれる成分が紫外線によって劣化し、粉となって出てきたものです。

一度、お住まいの外壁を触ってみてください。

粉っぽいものが付いたらそろそろ外壁塗装をご検討されることをおすすめします。

外壁塗装をすることで、塗料の効果を回復し、外壁材を保護します。

ひび割れの予防になる塗料も沢山あり、外壁材やお住まいの環境によって最適な塗料を提案させていただきます。

「はじめて外壁塗装をされる方へ」は、こちらのページです。

屋根は色褪せ、クラックが起こっていました

屋根にもハッキリとした劣化症状が起こっていました。

下の写真のように、グリーンの屋根が色褪せ、クラックも起こっていました。

塗装は紫外線によって、どうしても色褪せてきます。

色褪せも塗装が劣化していることを表すサインの1つです。

クラックは外壁と同様、長期間放置し続けると雨水が侵入し、最終的に雨漏りに繋がります。

屋根塗装と言うと、新しい塗料を塗る工事と言うイメージがあるかもしれませんが、このようなクラックの補修も行います。

また、屋根の塗料には遮熱塗料を提案しました。

去年の夏は本当に暑くて、今年の夏のことも考えると少しでも対策をしておきたいですよね。

遮熱塗料を屋根に塗装すると、屋根の保護だけでなく、暑さ対策にもなります。

塗料が日光の熱を効率的に反射し、屋根材の温度上昇を抑え、室内に届く熱も軽減してくれます。

付帯部も併せて塗装させていただくこととなりました

外壁塗装・屋根塗装と併せて、玄関ドアや雨樋などの付帯部も塗装させていただくこととなりました。

これらの付帯部も一緒に塗装することで、お住まい全体を綺麗に蘇ります。

施工スケジュールや色などを細かく打ち合わせをし、全てご納得いただいた上で正式に工事をお申込みくださいました。

「屋根外壁０円診断・無料⾒積り」については、こちらのページです。

施工の様子は施工事例のページにて、随時更新していきます。

作業が進むごとに詳しく追記するので、ご覧いただけると幸いです^^

施工事例はコチラ

鎌倉の外壁塗装職人店【PAINT BASE】

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