神奈川県鎌倉市・N様邸｜屋根・外壁塗装｜①外壁の緑カビ・クラックを確認した現地調査

皆さん、こんにちは！
神奈川県鎌倉市の外壁塗装専門店、ペイントベースです！

今回は、鎌倉市にお住まいのN様より現地調査のご依頼をいただきましたので、その様子をお届けします！

N様からは「外壁の汚れや劣化が気になってきた」とのお声をいただきました。築年数が経つにつれ、外壁や屋根、付帯部はじわじわと劣化が進んでいくもの。「まだ大丈夫かな？」と思っていても、実際に調査してみると、目に見えないところで傷みが進んでいることも多いんです。

それでは、調査の様子をご紹介していきます！

外壁の状態を確認｜緑カビとクラックが各所に発生

まずは外壁全体の状態からチェックしていきました。モルタル外壁とデザイン木部を組み合わせたスタイリッシュな外観ですが、近くで見ると各所に劣化のサインが見られました。

外壁全体に緑カビ（藻）の付着が広範囲で見られました。鎌倉は湿気が多い地域のため、日当たりの悪い面を中心にカビや藻が発生しやすい環境です。放置すると塗膜の防水機能が低下し、外壁材自体が傷む原因になります。

また、長めのクラック（ひび割れ）も複数箇所で確認されました。クラックは雨水の浸入口になるため、シーリング材やフィラー処理でしっかりと補修する必要があります。

屋根の状態を確認｜塗膜の劣化と取り合い部のシーリング劣化

屋根はガルバリウム鋼板で、全体的な塗膜の劣化が見られました。

また、屋根と外壁の取り合い部分ではシーリングの劣化が確認され、隙間が生じている状態でした。この部分は雨水が入り込みやすく、雨漏りリスクに直結するため、早めの対処が必要です。

デザイン木部・門柱の状態を確認｜色あせと防水性の低下が進行

外壁のアクセントとして使われているデザイン木部を確認すると、表面に緑カビが広範囲にわたって付着している状態でした。木目がほとんど見えなくなるほどカビが繁殖しており、塗膜の防水機能がかなり低下していることがわかります。

玄関前の門柱（木製フェンス）も同様に、全体的に色があせてグレーがかった状態に。ポストまわりにはサビや汚れも見られ、お住まいの第一印象を左右する大切な場所だけに、早めのメンテナンスが必要な状態でした。

木部は水分を吸いやすい素材のため、このまま放置すると反りや割れ、腐食へと進んでしまう恐れがあります。ケレン作業でカビや旧塗膜をしっかり除去したうえで、浸透性の高い木部専用塗料（キシラデコール）で保護していきます。

庇（ひさし）まわりの状態を確認｜汚れの堆積と劣化が進行

庇の上面には雨水による汚れの堆積や表面の劣化が見られました。防水性が落ちると雨水が外壁や内部に回り込む原因になるため、清掃・下地処理を行ったうえで塗装メンテナンスをご提案しています。

今回のご提案内容｜建物全体をまとめてメンテナンス

現地調査の結果を踏まえ、N様邸には以下の施工をご提案させていただきました。

• 高圧洗浄（緑カビ・汚れをしっかり除去）
• クラック補修（シーリング処理・フィラー擦り込み）
• 外壁塗装（モルタル部：水性ミラクシーラーエコ＋ビーズコートSI）
• 屋根塗装（エポパワーメタル＋スーパー遮熱サーモSI）
• デザイン木部塗装（キシラデコール）
• 破風板・軒天井塗装
• 付帯部塗装（水切り・笠木・シャッターBOXなど）
• 棟板金まわりのシーリング工事

外壁や木部の劣化は、日常生活の中ではなかなか気づきにくいものです。「なんとなく汚れてきたかな」と感じたら、それがメンテナンスのサインかもしれません。
気になる症状がある場合は、ぜひお気軽にご相談ください！

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次回は、いよいよ施工スタート！足場設置・高圧洗浄・屋根塗装の様子をお届けします。お楽しみに！

鎌倉の外壁塗装職人店【PAINT BASE】

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