神奈川県鎌倉市・O様邸｜外壁塗装・屋根塗装｜①「外壁、前より汚れてきた？」現地調査の様子

皆さん、こんにちは！

神奈川県鎌倉市の外壁塗装専門店、ペイントベースです！

今回は、鎌倉市にお住いのO様より、「外壁の汚れが前より気になってきた…」とのことで現地調査のご依頼をいただきましたので、その様子をお届けします！

外壁や付帯部は、日々の雨風や紫外線の影響を受けやすく、気づかないうちに劣化が進んでいることもあります。現地では、工事につながる大切なポイントを一つずつチェックしていきます。

淡いベージュの外壁に、色褪せとチョーキングが見られました

現地調査では、外壁全体にチョーキング現象が確認されました。

チョーキングとは、外壁を手で触った際に白い粉のようなものが付着する状態のこと。
紫外線や雨風の影響によって塗料の樹脂成分が劣化し、塗膜が分解されてしまっているサインです。

本来、外壁塗装は塗膜によって外壁材を雨水や紫外線から守る役割を担っています。
しかし、このようにチョーキングが起きている状態では、塗装が本来の防水性能を十分に発揮できていない可能性があります。

また、黒ずみや雨だれ跡も見られました。

一見すると単なる汚れに見えますが、塗膜の劣化により防水性が低下している状態です。防水性が低下すると、外壁が水分を含みやすくなり、カビや汚れが定着しやすくなってしまいます。

その結果、このまま放置すると、水分が浸透し、内部劣化やひび割れの原因につながる恐れもあります。

外壁のつなぎ目に注意｜シーリング劣化と周辺ひび割れを確認

次にチェックしたのは、外壁のつなぎ目や窓まわりなどにある「シーリング」部分です。

シーリングは建物の動きに合わせて伸び縮みし、外壁の隙間から雨水が入るのを防ぐ役割をしています。

今回のO様邸では外壁の目地や取り合い部分のシーリングにひび割れや痩せが見られ、防水性能が低下している状態でした。

外壁の出隅部分では、シーリングまわりの動きや劣化の影響により、その周辺の外壁にひび割れが発生している箇所が見られました。これは、シーリングが本来担っている「建物の動きへの追従」が弱くなり、力が外壁側に伝わってしまったことで起きるケースです。

ベランダの状態もあわせて確認しました

床面に色あせや汚れが見られ、防水層の劣化が進行していました。今後のダメージ防止のため、早めの対応が望まれる状態です。

付帯部・木部の確認｜必要な箇所を見極めた施工計画

雨樋や破風板、笠木、フェンスの支柱まわりなど、外壁以外の付帯部についてもあわせて状態を確認しました。付帯部はひとつひとつの面積は小さいものの、劣化が進むと建物全体の印象が古く見えてしまうほか、雨水の侵入口になりやすい箇所でもあります。

特に笠木やフェンス支柱の取り合い部分は、水が溜まりやすく劣化が進行しやすいため、現地調査の段階で細かくチェックを行いました。

また、木部についてはパーゴラのみ塗装対象となります。
フェンスについては、O様ご自身で塗装される予定とのことで、今回は施工対象外としました。

パーゴラとは、柱と梁で組まれた屋外に設置される木部構造のこと。

すべてを一度に施工するのではなく、必要な箇所を見極めて施工内容を決めることで、無駄のない工事計画につなげています。

無理な工事はすすめません。まずは確認から

この記事でお伝えしたようなサインが見られた場合は、点検を検討する目安になります。
早めの確認が、結果的に費用や工事規模を抑えることにつながる場合もあります。

「ちょっと気になるな」と感じたら、お気軽にご相談ください。

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次回は、足場設置や高圧洗浄など、工事初日の様子をご紹介していきます。

ぜひお楽しみに！

最後までお読みいただき、ありがとうございました！

鎌倉の外壁塗装職人店【PAINT BASE】

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