神奈川県藤沢市・K様邸｜屋根塗装・外壁塗装｜ガルバリウムに遮熱塗料・外壁ひび割れ補修・バルコニー防水塗装でリフレッシュ！

塗装工事が始まる前に行うのが「高圧洗浄」です。
外壁や屋根には、長年の雨風、排気ガス、カビ、コケなど、さまざまな汚れが蓄積してしまいます。
汚れをしっかりと洗い流さないと、塗料がうまく密着せず、仕上がりが悪くなることがあります。

古くなった塗膜が浮いている場合もありますので、これらをしっかりと削り取る「ケレン作業」が重要です。
ケレンを行うことで、塗料の密着性も向上し、塗膜の剥がれを防ぐことができます。
きれいに仕上がるだけでなく、耐久性もアップします！

今回は、金属屋根専用の下塗り材「アステック パワーメタルプライマー」を使用しました。

金属屋根にぴったりのプライマーで、サビを防ぎつつ塗料の密着性を高める効果があります。
K様邸でも塗り残しのないように丁寧に、なおかつ塗りムラができない最適なスピードで施工していきます。

仕上げ塗料には「アステック スーパー遮熱サーモF」を使用しました。
この塗料は、屋根に当たる日射しを反射することで、室内温度の上昇を抑える効果があります。

耐久性にも非常に優れており、色あせしにくく、長期間美しい状態を保つことができます。

K様邸のひび割れは、塗装で対応できる細かな「ヘアークラック」と比較して、幅や奥行きが広い「構造クラック」です。

今回の補修の第一歩は「Uカット」処理です。
「Uカット」は、ひび割れ部分をカットして溝を作る作業のこと。
溝を作ることで、コーキング材がしっかり充填され、剥がれにくくなります。

Uカットを施した後は、コーキング材の密着性を高めるために「コーキングプライマー」を塗布します。
プライマーは接着剤のような役割を持ち、コーキング材がしっかりと密着するようにする大切な工程です。
丁寧に塗り込むことで、補修後のひび割れが再発しにくくなります。

プライマーは乾燥させる時間が必要なので、塗布後は、しばらく置いてから次の工程に進みます。

コーキング材をひび割れの溝に充填します。
使用するコーキング材は、外壁の動きに対応できる弾力性のあるものを選びます。

コーキング材を適量充填した後、ヘラで均してしっかり密着させます。
このとき、表面を平らに整えておくと、仕上がりが美しくなります。

コーキング材を充填しただけでは、外壁と質感が異なり目立ってしまいます。
そこで、左官補修を行い、表面を整えます。

モルタルを使って外壁の仕上がりをなめらかにするこの工程は、違和感なくなじませるために職人の技術が必要です。

他の外壁と自然に馴染むように「パターン付け」を行います。

モルタルの上にすぐ塗料を置いても剥がれやすいので、まずは下塗りを行います。
補修部分に丁寧に塗布し、補修した部分と塗料の密着性を高めます。

ローラーを使って模様をつけていくと、まるで初めからひび割れていなかったかのようです！

ここまでの工程をしっかりと行うことで、この後進めていく全体の塗装後に、違和感のない美しい仕上がりになります！

今回は、SK化研の弾性プレミアムフィラーという下塗り材を使用しました。
この塗料は、その名の通りゴムのように弾力性があって、ひび割れに追従する柔軟性を持っているのが特徴です。
塗膜の密着性を高める効果もあり、仕上げ塗料との相性も抜群です。

無機塗料は、雨や汚れが付着しにくい低汚染性も備えているため、外壁のメンテナンスが楽になるメリットがあります。
この性能を発揮するためにも、必要な塗装回数を守り、しっかりと塗膜の厚みを確保することが欠かせません。

シャッターボックスも手すりと同様に金属製のため、サビが発生しやすい部分です。
ケレン作業では、サビや汚れを落としながら、塗料が密着しやすいよう、適度にキズをつけています。

ケレンの後、サビ止めの塗料で、金属表面をしっかりと保護し、仕上げ塗料を塗ります。

仕上げ材は、SK化研の「無機マイルド」です。
この塗料は、耐久性に優れており、長期間美しい状態を保つことができます。

コンクリート製の外階段は、定期的な防水塗装で安全性を確保することが大切です。

下地処理としてプライマーを塗布します。
使用するのは、コンクリート下地に適した「プルーフロンプライマーS」。
これは、コンクリートと強く密着する特性があり、防水層をしっかりと固定する役割を果たします。

プライマーがしっかりと乾いたら、防水材を塗布していきます。

今回使用するのは「パラテックス」。
この防水材は液状のため、細かい部分にも均一に行き渡り、しっかりと防水層を形成します。

乾燥を確認したら、2回目の防水材を塗布します。
塗り重ねることで、防水層がより強固になり、耐久性が向上します。
屋外の階段は雨にさらされるため、二重の防水処理をすることで長持ちする仕上がりになります。

仕上げ材は「NSフロアハード」です。
コンクリートに近い色合いをしており、そのまま露出仕上げにすることも可能です。

しかし、今回は屋外にある鉄骨階段の平場ですので、耐久性をさらに高めるためにトップコートを塗っていきます。

トップコートには「プルーフロンGRトップ（シルバーグレー）」を使用します。
防水層を紫外線や摩耗から守る役割があり、仕上げとしてしっかり活躍してくれます。

2回塗ることで塗膜が均一になり、より高い耐久性を持たせることができます。
シルバーグレーのカラーは、視認性が良く安全面でも効果的です。

トップコートを塗る前に、プライマーを塗布します。

今回使用したのは、シート防水専用のプライマーで、シートとトップコートの密着性を高める役割があります。

トップコートは、シート防水の表面を守る役割を持つ塗料で、紫外線や雨風からバルコニーを保護してくれます。

今回使用したトップコートは、耐候性が高く、ひび割れしにくい塗料です。

最も気にされていた、外壁の大きなひび割れも補修と塗装が完了しました。

ひび割れ部分にはサビも発生していましたが、厚みを確保した塗装でしっかり保護できています！

塗装が剥がれサビていたスチール製の手すりも、スタイリッシュさを取り戻しました！
防水塗装済みの階段を上がった先のバルコニーもトップコートできれいに仕上がっています。