神奈川県鎌倉市・N様邸｜外壁塗装・屋根塗装｜①現地調査と高圧洗浄による塗装前準備

皆さん、こんにちは！

神奈川県鎌倉市の外壁塗装専門店、ペイントベースです！

今回は鎌倉市にお住いのN様より、
「外壁の色が少し落ち着いてきた気がする」
「屋根の汚れが前より目立つようになったかもしれない」

そんなお悩みをきっかけに、点検のご相談をいただきました。現地調査では、屋根や外壁、シーリングまわりなどに、経年による変化が見られる状態でした。

塗装工事は、いきなり色を塗るのではなく、事前の確認と下準備が大切です。仕上がりや耐久性は、この工程で大きく左右されます。

今回は、写真を撮りながら確認した現地調査の内容をご紹介します！

現地調査で建物全体の状態を確認

はじめに、外壁・屋根・付帯部・バルコニーなど、建物全体の状態を細かく確認しました。

屋根の状態を確認｜ガルバリウム鋼板の塗膜劣化

ガルバリウム鋼板屋根の表面に、色あせや塗膜の劣化が見られました。大きな破損はありませんが、塗装による保護が必要な状態と判断しています。

屋根端部・雨樋まわりの状態を確認

屋根端部と雨樋内部の状態を確認しています。雨水が集まりやすい箇所のため、塗装工事とあわせて対応します。

外壁・窓枠まわりの状態を確認｜ひび割れとシーリングの劣化

外壁の出隅部分では、経年によるひび割れが確認できました。

外壁と窓枠まわりに、ひび割れやシーリングの劣化が見られました。雨水が侵入しやすい箇所のため、塗装前に補修を行います。

シーリングは外壁のすき間を埋めるゴム状の素材で、雨水の侵入を防いでいます。ひび割れや痩せなどの劣化が見られた場合は、打ち替えが必要になります。

配管や出隅など、外壁の取り合い部分では、シーリングの劣化や隙間が見られました。こうした細かな部分は見落とされがちですが、雨水が入り込みやすいため、特に注意が必要です。

付帯部（破風・軒天）まわりの状態を確認｜塗膜の剥がれとシーリング劣化

破風板や軒天まわりでは、塗膜の剥がれやひび割れ、シーリングの劣化が確認できました。

これらは雨風や湿気の影響を受けやすい箇所のため、塗装前に下地処理とシーリング補修を行い、耐久性を高めていきます！

ベランダの状態を確認｜床面の汚れと防水層の劣化

ベランダ床面の汚れや表面の劣化が確認できました。今後も安心して使用できるよう、次工程で防水工事を行います。

塗装前に欠かせない高圧洗浄作業

現地調査後、塗装前工程としてエンジン式高圧洗浄機で高圧洗浄を行いました。

外壁や屋根に付着した長年の汚れ、ホコリ、苔、カビ、旧塗膜の浮きなどをしっかりと洗い流していきます。この工程を丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり、塗装後の剥がれやムラを防ぐことができます。

特に屋根や目地まわりは汚れが溜まりやすいため、水圧や当て方を調整しながら慎重に洗浄を進めました。

下地を整えることで塗装の持ちが変わります

塗装工事というと、仕上げの色や見た目に目が行きがちですが、実際には下地づくりが塗装の耐久性を左右する重要なポイントです。

汚れが残ったまま塗装を行うと、塗料が十分に密着せず、早期劣化の原因になってしまいます。ペイントベースでは、こうした見えにくい工程こそ丁寧に行うことを大切にしています。

このあとの工程では、

• 屋根塗装
• シーリング工事
• 外壁・付帯部塗装
• バルコニー防水工事

へと進んでいきますが、すべてはこの現地調査・高圧洗浄の工程が土台となっています。

次回は屋根塗装の様子をご紹介します

次回の現場レポート②では、ガルバリウム鋼板屋根の塗装工事について詳しくご紹介予定です。

屋根材に適した下塗り材や、遮熱性能を備えた仕上げ塗料を使用した施工内容を、写真とあわせてお伝えします。ぜひ引き続きご覧ください！

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最後までお読みいただき、ありがとうございました！

鎌倉の外壁塗装職人店【PAINT BASE】

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