神奈川県鎌倉市・I様邸｜外壁塗装・屋根塗装①｜外壁の色褪せや屋根のコケを現地調査でしっかり確認！

皆さん、こんにちは！

神奈川県鎌倉市の外壁塗装専門店、ペイントベースです！

今回は、鎌倉市にお住いのI様より、外壁の現地調査のご依頼をいただきましたので、その様子をお届けします！

「最近、外壁の色がくすんできた気がする」「屋根がちょっと汚れて見えるかも」

そんなお悩みをきっかけに、点検のご依頼をいただくことがよくあります。

今回も、そんなご相談から現場調査を行ったところ、いろいろな劣化のサインが見つかりました。

劣化というと大げさに聞こえるかもしれませんが、家の外まわりは365日、雨・風・紫外線にさらされている場所。

時間が経てばどうしても傷んでくるものです。では、実際にどんな状態だったのか？

写真を撮りながらチェックした内容をご紹介します！

グリーンの外壁は、色褪せ＆チョーキングが見られました

まず目立っていたのが、外壁の「色褪せ」です。

元々は、もう少し濃くて鮮やかだったと思われるグリーンの外壁が、全体的に白っぽく、少しくすんだ印象になっていました。

これは塗膜の劣化によるもので、紫外線や雨風の影響で徐々にツヤがなくなっていくんです。

また、それと合わせて「チョーキング」という現象も見られました。

外壁に手を当てて軽くこすると、白い粉のようなものが指に付着します。

これも塗膜が分解されて顔料が浮き出てきている状態で、塗装が本来の機能を果たしていないサインです。

見た目が気になるだけでなく、防水性が落ちている可能性も高いので、早めのメンテナンスが大切です。

シーリングにひび割れやすき間が…

次にチェックしたのは、外壁のつなぎ目や窓まわりなどにある「シーリング」部分です。

シーリングは建物の動きに合わせて伸び縮みし、外壁の隙間から雨水が入るのを防ぐ役割をしています。

今回のI様邸ではそのシーリングに「亀裂」が入っていたり、「痩せて隙間ができている」箇所がいくつか見られました。

特に庇（ひさし）の周りや、目地と呼ばれる継ぎ目部分は要注意ポイントで、ここが劣化すると雨が入りやすくなってしまうので、早めに補修をする必要があります。

普段目にしづらい屋根には、コケが広がっている部分も

屋根は高い位置にあるので、なかなか日常では見えませんが、点検のときはしっかりと確認をします。

今回屋根は、全体的な「色褪せ」に加え、「コケ」が広がっている部分がありました。

屋根のコケは、特に日が当たりにくい、北側に多く見られる傾向があります。

コケが生えるということは、それだけ屋根が湿った状態になりやすいということです。

長期間放置すると、屋根材の劣化や腐食の原因にもなるため、外壁改修のタイミングと合わせての対応が必要です。

破風や軒天など、細かい箇所もチェック

さらに細かいところも見ていきます。

破風（はふ）というのは屋根の端っこにある部分、軒天（のきてん）は屋根の裏側にある天井部分のことです。

どちらも外から見える場所なので、意外と目につきやすい部分でもあります。

今回の現場では、破風の塗膜が一部剥がれていたり、色ムラが出ている箇所が見られました。

軒天にも塗膜の浮きやシミのような跡があって、こちらも塗装の劣化が進んでいる印象でした。

破風や軒天は風雨の影響を受けやすいですし、見た目にも関わる部分なので、他の部位と一緒にきれいにしておきたい箇所ですね。

お家の外壁、気づかないうちに傷んでいるかも？

今回の現場では、外壁・屋根・付帯部のいろんなところに、劣化のサインが見つかりました。

どれも「今すぐ雨漏り！」というレベルではありませんが、放置してしまうとじわじわと建物にダメージを与えてしまう可能性があります。

• チョーキングや色褪せが見られる
• シーリングに亀裂がある
• 屋根にコケが広がっている

このようなサインが出てきたら、塗装や補修を検討するタイミングといえるでしょう。

もちろん、無理に工事をおすすめすることはありませんが、早めに対処することで、結果的に費用を抑えられたり、大きな工事を避けられることもあります。

「家の外観、なんだか前より色が薄くなったかも…？」

「屋根って、普段見えないけど大丈夫かな？」

ふと気になったときがチェックのタイミングかもしれません。

気になることがあれば、お気軽にご相談ください！

一緒にお家の状態を確認して、これからのことを考えていきましょう！

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次回は、実際にどんな補修や塗装を行ったのかを紹介していきます！

ぜひお楽しみに！

最後までお読みいただき、ありがとうございました！

鎌倉の外壁塗装職人店【PAINT BASE】

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