神奈川県鎌倉市・Y様邸　屋根塗装・外壁塗装の現地調査に伺いました！

神奈川県鎌倉市のY様邸にて、屋根塗装・外壁塗装の現地調査の様子をお伝えします！

ペイントベースの現地調査とは

屋根塗装や外壁塗装の際は、まず現地調査を行うのが一般的です。

「どの家も同じ金額で塗装」というのはまずあり得ません。

お住まいによって塗装面積やひび割れなどの補修内容が異なるからです。

当社はお住まいのお医者さんです。

どんな風に傷んでいるのか、どれだけの範囲の塗装が必要なのか、現地調査で診断をし、その結果をもとにお見積もりを作成します。

Y様からは「色褪せや汚れが気になるので塗装してほしい」と、ご相談くださいました。

現地調査ではお客様にも立ち会いをお願いしているため、日時を調整してY様邸へ伺いました。

なお、土日・祝日も対応いたします(^^)/

こちらが現地調査に伺った際に撮影した写真です。

仰っていたように、色褪せや汚れが目立ちます。

どの部分にどんな工事が必要なのか、その理由などをY様と一緒にお住まいを周りながらご案内していきます。

なお、屋根など危険な場所は写真に撮影してY様には後からご確認いただきました。

外壁の色褪せは塗装時期のサイン！

まずはY様が気にされていた外壁から見ていきました。

日光が当たりやすい場所にものを置いていると、だんだんと色が薄くなってきますよね。

窓際にある本やポスターなどが色褪せているのを見ると、とても古びて見えるものです。

外壁は直射日光が毎日当たっているので、どうしても色褪せてしまいます。

色褪せは見た目が悪いだけでなく、外壁に施してある塗装が劣化していることを表し、放置すると外壁材自体が傷んでしまいます。

塗装は色を付けるだけのペンキとは違い、防水性などの機能を持っていますが、だんだんと効果を失っていきます。

すると外壁材が雨水を吸収するようになり、外壁材が反ったり、ひび割れる原因となって最終的には雨漏り、大掛かりな工事に繋がります。

色褪せた外壁は塗装をすれば見た目が綺麗になり、防水性も回復します。

どのくらいで塗り替えるべきかは、お住まいの環境や使用塗料によって異なるので一概には言えませんが、大体10年くらい経ったら調査をご依頼されることをおすすめします。

軒天も汚れていました

地上から上を見ていると、軒天の汚れも見られました。

写真に写っている軒天は右下の庇の裏、真ん中のベランダ床の裏、上の屋根の裏です。

特にベランダ床の裏が汚れているのがお分かりいただけると思います。

軒天は外壁や屋根、他の付帯部とは違う特殊な部分です。

他の部材は紫外線に当たりやすいのですが、軒天は必ず陰になっています。

そのため、直射日光は当たらないのですが、乾燥しにくくジメジメと湿気がこもります。

使われている素材も他の部分と異なることがよくあるので、軒天だけ違う塗料を使うケースが多いです。

今回も軒天だけ違う塗料での塗装を提案させていただきました。

破風は塗装が剥離していました

玄関ドアの上にある小さな屋根の「庇(ひさし)」。

庇の側面に設置してある山型の板「破風(破風)」の塗装が剥離していました。

写真では破風の右側が特に塗装が剥がれています。

塗装は部材にとって、雨水や紫外線から守るためのバリアーです。

塗装が剥がれている場合はバリアーの効果が無くなっているので、破風が雨水、紫外線などの外的ダメージを直接受ける状態です。

もし、塗装が剥がれた状態で放置し続ければボロボロになって破風の張り替え工事が必要になったり、雨漏りや害虫が入り込む恐れがあります。

破風に限らず、塗装が剥がれていたら、できるだけ早めの塗装工事が必要です。

屋根はカビ・苔が見られました

Y様に許可をいただきいてから屋根に上り、調査を進めました。

屋根も外壁同様に色褪せが進行していました。

また、ブツブツとしているのはカビや苔です。

塗装が防水性を失うと、屋根材が雨水を吸うようになり、ジメジメとした環境を好むカビや苔が繁殖します。

特に木々が多い環境だとカビや苔は生えやすくなります。

塗装には防水性の他、防カビ・防藻性を持つものが一般的です。

高圧洗浄で一旦綺麗にして、塗装をすれば問題ありません。

また、若干ですが棟板金を留めている釘の浮きも見られました。

化粧スレートには必ず頂上に棟板金が被せてあり、釘で留めてあります。

棟板金は熱膨張と言って、熱くなる・冷えるを繰り替えし、膨張・収縮することで釘がだんだんと抜けてきます。

屋根塗装では塗装だけでなく、釘の打ち直しや、ひび割れている場合は補修も行います。

正式に工事をお申込みくださいました！

ご希望内容やご予算をお伺いした後、現地調査の結果をもとにお見積り書を作成し、施工内容をご案内しました。

全ての内容にご納得いただいたうえで正式に工事をお申込みくださいました。

Y様にお喜びいただけるよう、精一杯努めます！

工事の様子は施工事例のページにて、随時追記していきますのでご覧いただけますと幸いです^^

鎌倉の外壁塗装職人店【PAINT BASE】

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