神奈川県鎌倉市・T様邸｜外壁塗装(モルタル外壁)の現場調査

みなさんこんにちは！

神奈川県鎌倉市の外壁塗装専門店、ペイントベースです！

神奈川県鎌倉市のT様邸へ、外壁塗装(モルタル外壁)の現場調査に伺いました。

その様子を写真と一緒に紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください(^^)/

「外壁が汚れているので綺麗にしてほしい」とのご相談をいただきました

T様邸はオシャレな洋風の外観で、意匠性の高いモルタル外壁でした。

この度、「外壁が汚れているので綺麗にしてほしい」とのご相談をいただきました。

新築の時点では美しい住宅も、塗られている塗装が徐々に劣化し、だんだんと汚れるようになります。

汚れているということは塗装が劣化し、紫外線や雨風から外壁を守ることが出来ていないことを表すので、外壁塗装時期と言えます。

上の写真だと左側が特に汚れているのがお分かりいただけると思います。こちらはリシン吹き付け仕上げという工法で施工されているモルタル外壁です。

モルタル外壁にはリシン吹き付けの他、スタッコ吹き付け、吹き付けタイル、リシンかき落とし、左官仕上げと種類があります。

リシン吹き付け仕上げは砂を混ぜて吹き付ける工法のため、表面がザラザラとしています。

独特な落ち着きのある風合いのため、採用されているお住まいも非常に多いです。

デメリットとして、凹凸のある外壁のため、写真のように汚れが付着しやすいという特徴があります。

コケやカビも繁殖していました

T様邸の周りには緑が豊富でした。緑は人の心を癒してくれますが、外壁にコケやカビが生える原因となります。

外壁に繁殖したコケ・カビは外観の見た目を悪くするだけでなく、人体にも悪影響を与えます。

例えば、空気の入れ替えのために窓を開けてコケやカビの胞子が室内に入ってくると喘息やアレルギーを引き起こす恐れがあります。

外壁塗装では汚れ、カビ・コケを高圧洗浄機で洗い流します。

そして新しい塗料を塗装すれば見た目も美しくなりますし、塗料が持つ低汚染性や防カビ・防藻性などの機能を付与します。

サッシ周りは塗装が剥がれ、ボロボロと傷んでいました

サッシ周りは写真のように塗装が剥がれ、下地まで傷んでいました。

塗装は色を塗るペンキとは違って部材を守る機能を持っていますが、紫外線や雨風などの影響によって徐々に効果を失い、やがて塗膜は剥がれ落ちます。

これでは部材を保護できませんので、まずは傷んだ下地を左官補修をしてから塗装を施します。

ドアや軒天などの付帯部も塗装が劣化していました

建物は屋根や外壁だけでなく、たくさなの付帯部によって造られています。うえの写真で見えるだけでも雨樋、軒天、手すり、破風板などの付帯部があります。

外壁塗装ではこのような付帯部も一緒に塗装し、保護することをおすすめします。

付帯部の劣化を放置し続けると雨漏り繋がる場合もありますし、交換などの大掛かりな工事が必要になることも少なくありません

また、「今回は外壁だけ塗装をして、付帯部は今度」という方はそういらっしゃいません。

高所の作業となる外壁塗装、付帯部塗装は基本的にどちらも足場を設置します。

足場代は一般的な大きさのお住まいの場合で約20～25万円かかり、外壁塗装と付帯部塗装を別々にしてしまえば足場代がその都度かかります。

外壁も付帯部も同時に塗装すれば足場代は1回分で済みます。

せっかく外壁を塗装して綺麗にするのなら、付帯部も同時に施工をし、お住まい全体を美しく蘇らせましょう。

お住まいの顔である玄関ドアも定期的に塗装をしましょう

玄関ドアも汚れや細かな傷が目立っていました。

お住まいの顔である玄関ドアは建物全体の雰囲気を決定付けるものでもあります。

毎日気持ち良く家に帰るため、玄関ドアも塗装すれば一気に新築のような外観に変身します。

T様邸の外壁塗装の提案内容

T様はリシン仕上げのブツブツした感じを変えたいとのご希望でした。

いろいろな施工方法を提案した中で、既存外壁の上に塗装をし、最後にジョリパットを吹き付け、ゆず肌に近い模様へ変更する施工を気に入ってくださいました。

外壁塗装の他、破風板・雨樋・軒天・水切り・軒天換気口・手摺りフェンス・玄関ドア・基礎塗装も提案させていただきました。

また、屋根の頂上にある棟板金の継ぎ目に隙間があったため、コーキング工事で埋め、傷んでいたサッシ周りは左官補修をご案内しました。

全ての提案内容にご納得いただき、正式にお申込みくださいました！

調査内容をもとに作成した見積書と工事内容やスケジュールなど、全ての内容にご納得くださり、正式に工事をお申込みくださいました。

リシン仕上げのモルタル外壁をゆず肌に近い状態へ持っていくのは非常に技術の高い工事です。

T様にご満足いただける施工となるよう、精一杯努めさせていただきます。

なお、工事の様子は施工事例のページにて、随時報告してまいります。

進捗が進むごとに更新していきますので、ぜひご覧くださいますと幸いです(^^)

鎌倉の外壁塗装職人店【PAINT BASE】

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