神奈川県鎌倉市・M様邸 外壁塗装・屋根塗装｜トップライト（天窓）とベランダ防水で耐久性改善・外壁の色選びで華やかさアップ！

複雑な形状の建物でも、外壁に沿って丁寧に足場を組んでいきます。
2階の外壁に合わせて足場を架ける際は、下屋根にアンダーベースを敷いて屋根材を保護します。

職人が安全かつ効率的に作業を進められる環境が整いました。

M様邸では、北側の外壁にコケが多く見られたため、重点的に洗浄を実施しました。

洗浄後の外壁は明るさを取り戻し、これからの塗装工程への準備が整いました！

M様邸で雨漏りの大きな原因となっていたトップライト（天窓）周辺を施工していきます。

コーキング材の密着性を高めるためにコーキングプライマーを塗布します。
その後新しいコーキング材を隙間なく充填し、雨漏りの大きな原因を修理することができました。

屋根部分のビス頭もコーキング材で補強します。
屋根材を固定するビスは、経年により錆びたり緩んだりすることがあります。

ビスの錆びから侵入した雨水が屋根内部にダメージを与えることのないよう、すべてのビス頭にコーキング補強を施工して完了です。

古い塗膜や錆びを落とし、塗料がしっかりと密着するよう下地を整えます。

特に錆びが目立つ箇所は入念に作業し、次の工程で使用する錆止め塗料がしっかりと効果を発揮するように準備しました。

ケレン作業は、丁寧に行うことで塗装後の仕上がりが格段に向上するだけでなく、耐久性も大幅にアップする重要なステップです。

M様邸で、屋根板金の下塗りに使用したのは、錆止め効果に優れた、関西ペイントの「ザウルスⅡ」。

この塗料は、金属部分への高い密着性と錆止め効果が特徴です。

下塗りを丁寧に行うことで、錆びの発生を防ぐだけでなく、後の塗装がしっかりと定着します。

実際のお色味となる中塗りと上塗りで使用したのは、SK化研の「プレミアムNADシリコン」です。

耐候性に優れ、紫外線や雨風にも強い特徴があります。
中塗りと上塗りを丁寧に重ねることで、塗膜の厚みを確保しました。

中塗りで下塗りの色を覆うように均一に塗装を行った後、上塗りでは仕上げとして美しい光沢感が出るように調整しました。

仕上がった屋根板金は、見るからに新しく、生き生きとした外観になりました！

上塗りは、塗装の最終工程として、美しい仕上がりを決定づける大切な作業です。
M様邸では、光沢感のある仕上がりを目指し、ムラなく丁寧に塗装を行いました。

2階部分の仕上材は、薄茶色の「トスカニー」というカラーです。
黄みと赤みが調和した優しい色合いで、1階部分のシナモンカラーとの相性も抜群です。

破風は、屋根の端部分を覆う木材や金属部分で、屋根を風雨から保護する重要な部位です。
定期的に塗装することで雨水の浸透を防ぎ、防腐効果を高められます。

下塗りには、SK化研のマイルドシーラーEPO、中塗りと上塗りには、プレミアムNADシリコンを使用しました。

シャッターボックスは金属製のため、錆びが発生しやすい部分です。
そのため、下塗りには関西ペイントのザウルスⅡという錆止め効果の高い塗料を使用しました。

中塗りと上塗りは破風と同じくプレミアムNADシリコンを使用し、仕上げています。

写真は胴差しのケレン作業の様子です。
胴差しとは、外壁に水平に取り付けられている部材のことで、デザイン的なアクセントになると同時に、雨水の侵入を防ぐ役割を果たしています。

塗装の仕上がりを良くし、長持ちさせるために、こうした付帯部も丁寧にケレン作業を行っています。

金属部には、錆止め塗料を使って下塗りします。

写真は水切り部分の下塗りの様子です。
水切りは外壁と基礎の間に取り付けられる部材で、雨水を効率よく流す役割を持っています。
この部分が劣化すると、建物内部に水が浸入するリスクが高まるため、錆止め塗料をしっかりと塗布します。

中塗りは付帯部全体に行われますが、ここでのポイントは、細部までムラなく丁寧に塗装することです。
塗膜の厚みが均一であれば、耐久性も向上し、美観も長く保つことができます。

中塗りを行うことで、塗装がしっかりと建物を守る役割を果たします。

最後に行う上塗りは、塗装の仕上がりを決定づける工程です。
上塗りは、塗料の最終的な艶や色味を決定し、紫外線や雨風から建物を守る耐久性を持たせます。

外壁塗装が進んで、お住まい全体がきれいになると「塀や外構部分の汚れが目立つようになった」というご相談をよくいただきます。
M様邸でも、外構の塗装をお任せいただきました。

まずは外壁同様しっかりと下塗りします。

仕上材は、アイカ工業のジョリパットフレッシュをチョイス。
M様邸では、外壁との統一感を出せるカラーを採用しました。
ジョリパットは親水性があり、雨水で汚れを自然に洗い流す性質もありますので、美観を長く保つことができます。

中塗りが乾燥した後は、上塗りを行います。
上塗りは中塗りと同じ塗料を使用し、塗膜の厚みを増すことで耐久性を高めます。

また、塗装のムラを防ぎ、塗料の発色をより鮮やかに見せる効果もあります。
M様邸では、ローラーを使って塀や外壁に均一に塗料を塗り込んでいきました。

現場調査時にクラックが見つかったのは、駐車スペースの横です。
クラック部分は専用の補修材で施工し、乾燥させてから塗装を進めました。

塀や外構部分のひび割れを放置しておくと、雨水が浸入し、劣化を加速させる原因になります。
塗装のタイミングでしっかり点検できたので、安心ですね！

ベランダの防水工事では、表面の汚れや古くなった塗膜を落とすことも大切な工程です。
M様邸でも高圧洗浄を行い、しっかりとクリーニングしました。

その後、サンディングをして表面に細かい傷をつけ、塗料がしっかり密着するよう下地を整えます。
サンディングによって塗料の食いつきが良くなり、防水性能を長持ちさせることができます。

塗料の密着性をさらに高めるために、塗装面をアセトンで拭きます。
表面に残った油分やホコリを取り除く作業で、仕上がりの美しさや耐久性を左右する大事な工程です。

日常的に使うベランダは、知らず知らずのうちに靴裏の汚れや排気ガスで汚れています。
そのため、しっかり拭き取り作業をすることで、トップコートの密着性が向上し、剥がれにくくなります。

プライマーと呼ばれる下塗り材を塗布した後に、トップコートの1回目の塗装を行います。

使用したのは、日本特殊塗料のタフシールトップ#300。
防水性と耐久性に優れた、ＦＲＰ（繊維強化プラスチック）防水の専用材料塗料です。

トップコートを2回塗ることで、より強固な防水層が完成します。

ＦＲＰ防水メンテナンス工事は、トップコートを施工した翌日から、通常通りベランダを使用できます。

塗装によって玄関周りも艶やかになり、ご帰宅も気持ちよくなりそうですね！

シャッターボックスなどの付帯部も合わせて塗装したことで、お住まい全体が一体感のある仕上がりになりました。