神奈川県横浜市金沢区・K様邸　雨漏り修繕工事

神奈川県横浜市金沢区のK様より、雨漏り修繕工事のご依頼をいただきました！

現場調査の様子はコチラ

【8月9日】棟板金・貫板交換

雨漏りの原因の1つであった棟板金・貫板の交換を行いました。

まずは既存の棟板金・貫板の撤去です。

廃材は専用の廃棄場に持っていって処分しました。

新しい貫板を設置していきます。

貫板は棟板金を固定するための下地材です。

貫板の上に、軒先から順に板金を取り付けていきました。

隙間にはシーリング材を充填して防水し、ビスで固定して設置完了です。

【8月10日】シーリング工事

庇上は別業者による前回の塗装工事により、シーリングが埋められて雨水の逃げ道がない状態でした。

そのため、シーリングを撤去させていただきました。

こちらはサイディングの継ぎ目にある古いシーリングをカッターで撤去している時の写真です。

このように既存のシーリングを撤去してから新しいシーリング材を打ち直す工事を『シーリング打ち替え工事』といいます。

撤去しない場合は『シーリング増し打ち工事』です。

施工箇所の周りにマスキングテープを貼り、プライマーという接着剤の役割をする下塗り材を塗りました。

プライマーが乾いてからシーリング材を充填していきました。

【8月12日】ケレン作業

ケレン作業は高圧洗浄で落とし切れなかった汚れを除去したり、剥がれかかっている塗膜を剥がすなどの作業です。

英語のcreanからきている言葉で、下地を綺麗にします。

写真のようにやすりを使ってケレンしました。

下地を綺麗にするだけでなく、ツルツルの塗装面をわざとザラザラにして塗料の食いつきを良くしています。

【8月14日】錆び止め塗装

棟板金や庇、雨戸などの鉄部に錆び止めを塗装しました。

錆び止めはこのような赤錆色のものが多いです。

錆び止めは一度塗装すれば効果は永遠、ではないので定期的に塗り替えて錆びを防止しましょう。

【8月15日】屋根下塗り

棟板金は錆び止め効果を含む下塗り材を使いましたが、屋根材(化粧スレート)は錆びないので、錆び止めを含まない下塗り材で塗装しました。

下塗り材は接着性を高めるので、仕上げ塗料の接着力が高まり、剥がれにくくなります。

【8月16日】屋根中塗り

下塗りをした屋根に仕上げ塗料を2回に分けて塗ります。

中塗りは、その1回目の塗装です。

【8月17日】屋根上塗り

最後に上塗りをして屋根の施工は完了です。

使用した上塗り塗料はエスケープレミアムルーフSiです。

期待耐用年数は約7～9年の塗料です。

「エスケープレミアムルーフSi」については、こちらのページです。

【8月19日】外壁下塗り

外壁は濃い色から淡い色へ塗り替えます。

ホワイトの下塗り材を使うことで下地の色が邪魔せず、発色が良くなります。

【8月20日】外壁中塗り

仕上げ塗料はエスケープレミアムシリコンが採用されました。

外壁劣化の原因となるラジカル(劣化因子)の発生を抑え、紫外線などの外的ダメージから丈夫に外壁材を守ります。

汚れにも強いので、しばらく塗りたての美しさを維持してくれます。

【8月21日】外壁上塗り

中塗り乾燥後、もう1度エスケープレミアムシリコンを塗装しました。

このように仕上げ塗料を2回塗ることで、均一な厚みの美しい塗膜ができます。

【8月24日】アングル取り付け・基礎下塗り

開口部の上から雨水が侵入している恐れがあったため、雨水の通り道を作ったうえでアングルを取り付けました。

これで補強ができました。

こちらは基礎の下塗りの様子です。

これで仕上げ塗料の密着力が高まり、塗料の機能も発揮できます。

【8月25日】付帯部中塗り

下塗りした付帯部に仕上げ塗料を塗っていきました。

1枚目は雨戸、2枚目は水切りです。

基礎も中塗りをしました。

中塗りをするとみるみる綺麗になっていくのが気持ち良いです♪

【8月28日】付帯部上塗り

もう1度仕上げ塗料を塗って付帯部も完成させます。

中塗りと上塗りは同じ塗料で塗装しますが、光の加減などでまだ塗っていないところは分かるものです。

塗り忘れやムラができないよう、慎重に仕上げていきました。

【8月30日】トップコート1回目

ベランダ床の防水層を守るため、トップコートの塗り替えも行います。

トップコートも2回に分けて塗布します。

こちらは1回目の塗装の様子です。

【9月2日】トップコート2回目

2回目を塗布し、トップコートの塗り替えは完了です。

これで防水層を紫外線などから丈夫に守ってくれます。

【9月4日】完工

細かな部分を手直しして最終チェックを行い、お客さまにも仕上がりに問題ないことをご確認いただきました。

庇上の開口部など雨漏りの原因である部分に水をかけて散水試験を行いましたが、雨漏りは解消されました。

これでもう安心してお過ごしいただけますね♪

ご依頼くださり、まことにありがとうございました！

雨漏りはお住まいの寿命を大きく縮める要因になります。

「雨漏りかな？」と思ったらお早目にご相談ください。

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