神奈川県鎌倉市・N様邸｜外壁塗装・屋根塗装｜⑤バルコニー防水トップコート施工と完工確認

皆さん、こんにちは！

神奈川県鎌倉市の外壁塗装専門店、ペイントベースです！

外壁・屋根・シーリング工事が進み、今回の現場レポート⑤では、最終編・ベランダ（バルコニー）の防水工事についてご紹介します。

ベランダは、雨水や湿気が直接溜まりやすい場所であり、防水機能が低下すると、雨漏りや構造部の劣化につながる恐れがあります。
特に、湿気や風雨の影響を受けやすい地域では、定期的な防水メンテナンスがとても重要です。

FRP防水仕様のベランダを確認

N様邸のバルコニーは、FRP防水仕様でした。
FRP防水は耐久性に優れた工法ですが、表面のトップコートが経年劣化すると、防水層そのものは健全でも、表面から傷みが進んでしまうことがあります。

現地調査では…

・表面の色あせ
・細かな摩耗
・汚れの付着

…といった経年劣化が確認されたため、FRP防水トップコートの再施工をご提案しました。

防水層を長持ちさせるためには、防水層本体ではなく、表面のトップコートを定期的に保護してあげることがポイントです。

下地処理｜ケレン・サンディングで密着性を確保

トップコート施工に入る前に、まずはケレン・サンディング作業を行いました。既存の表面を整え、汚れ・劣化した塗膜・細かな凹凸を除去することで、新しいトップコートの密着性を高めます。

この下地処理が不十分だと、施工後に剥がれや浮きが起こる原因となるため、細部までしっかりと下地を整えていきます。

ケレン・サンディング後、アセトンで表面を脱脂し、トップコート施工に入ります。

使用材料｜日本特殊塗料 タフシール#300

仕上げには、日本特殊塗料「タフシール#300」を使用しました。

タフシール#300は、FRP防水のトップコートとして実績のある材料で、耐久性・耐摩耗性・防水性に優れているのが特長。

紫外線や雨風から防水層を保護し、トップコートを再施工することで、FRP防水本来の性能を長く維持することができます。

塗りムラが出ないよう、均一な厚みを意識しながら、丁寧に仕上げました。

防水工事は「定期的なトップコート」が重要です

FRP防水は非常に耐久性の高い工法ですが、「一度施工すれば永久に安心」というわけではありません。トップコートの劣化を放置してしまうと、防水層そのものにダメージが及ぶ可能性があります。

ベランダ手すり根元のシーリング補修も実施

ベランダの手すり支柱まわりは、一見すると問題がなさそうに見えても、雨水が入り込みやすい注意ポイントのひとつ。

まず、施工前に養生を行い、コーキングプライマーを刷毛で丁寧に塗布。

その後、適量のシーリング材を充填し、隙間なく密着するよう仕上げていきます。

施工後は、支柱まわりがしっかりと防水処理され、雨水が入り込むリスクを抑えた状態になりました。

ベランダ防水工事では、床面だけでなく、手すり・配管・立ち上がりなど細部の処理がとても重要です。ペイントベースでは、「見えにくいからこそ劣化しやすい部分」も見落とさず、一つひとつ丁寧に施工を行っています。

施工完了｜最終確認を行いお引き渡しへ

すべての施工が完了したあと、完工検査を実施しました。

・塗り残しがないか
・ムラや気泡が出ていないか
・仕上がりに問題がないか

細かな部分までチェックし、問題がないことを確認したうえで、お引き渡しとなります。

防水性能はもちろん、見た目もすっきりとした仕上がりとなり、安心してお使いいただけるベランダに整いました。

全ての施工完了｜外装リフォームはトータルでの確認がおすすめです

外壁・屋根・シーリング・ベランダ防水まで、建物の外まわりをまとめて点検・施工することで、劣化の見落としを防ぎ、長く安心できる住まいにつながります。

外装工事をご検討の方は、ぜひペイントベースまでお気軽にご相談ください！

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最後までお読みいただき、ありがとうございました。

鎌倉の外壁塗装職人店【PAINT BASE】

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