神奈川県鎌倉市・Aアパート｜屋根カバー・外壁塗装｜③コーキング打ち替えで外壁目地を補修

皆さん、こんにちは！

神奈川県鎌倉市の外壁塗装専門店、ペイントベースです！

鎌倉市のAアパートにて、外壁塗装に先立ちコーキング（シーリング）の打ち替え工事を行いました。

今回は、既存コーキングの状態確認から打ち替え完了まで、施工の流れをご紹介します。

コーキングの劣化状況を確認｜ひび割れや痩せをチェック

現地調査では、外壁目地やサッシまわりのコーキングを確認しました。経年劣化によって、表面にはひび割れや痩せ、硬化が見られる箇所がありました。

コーキングは紫外線や雨風、建物のわずかな動きなどによって少しずつ劣化していきます。劣化が進むと外壁材との間に隙間ができ、雨水が入り込む原因になるため、外壁塗装を行う際にはあわせて状態を確認しておくことが大切です。

高圧洗浄｜外壁表面の汚れを除去

コーキング工事や塗装に入る前に、まずは外壁全体を高圧洗浄します。

外壁には砂ぼこりや雨だれなどの汚れが付着しているため、水圧を使ってしっかりと洗い流していきます。下地をきれいな状態に整えておくことで、この後に行う補修や塗装の施工性も高めることができます。

使用するコーキング材｜SRシールNB50を使用

今回のコーキング工事には、オート化学工業「SRシールNB50」を使用しました。

外壁の目地は、気温変化や建物の動きによってわずかに伸び縮みするため、その動きに対応できる柔軟性が求められます。

使用する材料だけでなく、施工箇所の状態に合わせて適切に下地処理を行うことも、コーキングを長持ちさせるための重要なポイントです。

シーリング充填作業の様子をご紹介

既存コーキングを撤去｜劣化した材料を取り除きます

まずは、古くなった既存のコーキング材を撤去します。

カッターなどを使い、外壁材を傷つけないよう注意しながら目地に残っているコーキングを丁寧に取り除いていきます。劣化した材料を残したまま上から施工するのではなく、一度撤去して目地を整えることで、新しいコーキング材をしっかりと施工できる状態にします。

プライマー塗布｜コーキング材が密着しやすい下地へ

既存コーキングの撤去後は、目地の両側を養生し、専用プライマーを塗布します。

プライマーには、外壁材と新しいコーキング材の密着を高める役割があります。目地内部まで塗り残しがないよう丁寧に施工し、コーキング材を充填するための下地を整えていきます。

コーキング材を充填｜目地の隙間をしっかり補修

プライマーの施工後、新しいコーキング材を目地へ充填します。目地の奥まで材料が行き渡るように施工し、必要な厚みを確保しながら仕上げていきます。

充填後は表面を整え、外壁材との間に隙間が残らないよう仕上げます。外壁目地をしっかり補修しておくことで、雨水の侵入を防ぎ、この後に行う外壁塗装の下地も整えることができます。

コーキング工事完了｜外壁塗装前の防水下地を整えました

コーキングの打ち替え工事が完了しました。劣化していた目地やサッシまわりに新しいコーキング材を施工し、隙間をしっかりと補修しています。

共用部もシーリング施工｜建物全体の防水性を整えます

あわせて、共用部の目地についてもシーリング工事を行い、建物全体の防水性を整えました。

コーキングは目立ちにくい部分ですが、外壁の防水性を維持するために欠かせないメンテナンス箇所です。外壁塗装を行う際には塗装面だけでなく、こうした目地部分もあわせて補修することで、建物全体をより長く保護することにつながります。

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次回は、外壁塗装の施工工程をご紹介します。

鎌倉の外壁塗装職人店【PAINT BASE】

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