神奈川県藤沢市・Y様邸　外壁塗装・屋根塗装　無料現場調査の様子

神奈川県藤沢市のY様より、外壁塗装・屋根塗装のご依頼をいただきました！

今回は無料現場調査に伺った際の様子についてお届けします。

「今回が初めての塗装工事」とのことでした

Y様邸は築16年で、「今回が初めての塗装工事」とのことでした。

こちらが無料現場調査に伺った際に撮影した写真です。

塗装工事というのは人生で何度もする機会がなく、特に初めての場合はわからないことばかりでご不安なお気持ちでご相談されるお客さまが多いように思います。

塗装工事や外装リフォームについて学校で教わることもありませんし、テレビで特集されていることも少ないです。

そのため、当社ではできるだけお客さまに安心してお任せいただけるよう、寄り添ったご案内を心がけています。

無料現場調査ではお客さまと一緒にお住まいの周りを確認しながら、「どこの塗装が必要なのか・その理由」「今は必要ないが、今後工事が必要な場所はどこか」などを詳しくお伝えしています。

無料現場調査だけでなく、施工中はこまめな報告を心がけ、完工後には写真付きの報告書をお客さまに提出しています。

おかげさまで口コミの評価は★4.8、「ペイントベースにお願いして良かった」とのお声を沢山いただいています(^^)

ペイントベースが選ばれる理由についてはコチラ

外壁は汚れの付着やシーリングの劣化が目立っていました

Y様邸の外壁は窯業系サイディングとモルタルの2種類が使われていました。

窯業系サイディングとは、セメントに繊維質を混ぜて板状に形成した外壁材です。

デザイン性や機能性に優れており、日本で使われているサイディングボードのほとんどが窯業系サイディングです。

素材自体に防水性を持たないのでこまめな塗装による防水性の回復が必要で、およそ10年に1回の塗り替えが目安です。

モルタル壁とは、水とセメントと砂を混ぜ合わせた素材で作られた外壁です。

サイディングやタイルと違い、職人がモルタルを塗って作る外壁になります。

モルタルも定期的な塗装が必要で、窯業系サイディングと同じく約10年に1度の塗り替えが必要です。

サイディングもモルタルも、汚れが目立っていました。

外壁を保護している塗膜は基本的に防汚性を持っていて汚れが付着しにくくなっています。

しかし、塗膜が劣化して機能が低下していくと、汚れが付きやすくなります。

外壁に汚れが付いていたら、塗膜が劣化している可能性があります。

塗膜が劣化しているということは、外壁材を紫外線や雨水から守れなくなっているので、外壁材自体が傷む原因となります。

塗装工事では高圧洗浄機で汚れを除去し、新しい塗料を塗ることによって防汚性や防水性を回復できます。

また、シーリングの劣化も目立っていました。

下の写真のサイディングボードの継ぎ目の部分に埋められているのがシーリングで、外壁材から剥がれてしまっていました。

シーリングに剥がれ、亀裂、ひび割れなどの症状が見られる場合は長期間放置しないようにしましょう。

そのままの状態だと雨水や隙間風が入り、生活しにくいだけでなく建物を内部から傷めてしまうからです。

シーリングに隙間ができていたら、打ち替え工事や増し打ち工事を行う必要があります。

Y様邸では約278mのシーリング工事をさせていただくこととなりました。

屋根はオレンジ色のコケが広がっていました

基本的に無料現場調査はお客さまと一緒にお住まいの状態を確認しますが、屋根は危険なので写真にて状態を報告します。

こちらが撮影した屋根の状態です。

もともとはグレーの屋根だったのでしょう。

写真のオレンジ色の部分はコケです。

屋根材は化粧スレートという種類で、この屋根材自体には防水性がありません。

塗装で防水性を持たせているのですが、コケというのはジメジメとした水分の多いところにしか繁殖しないため、この屋根は防水性を失っているということが言えます。

そのため、外壁と同じように屋根も塗装で防水性を持たせる必要があります。

このままの状態を放置し続けると、ひび割れや欠けが起こり、下地まで傷めば雨漏りを起こします。

そうならないよう、定期的な塗装が必要なのです。

付帯部も一緒に塗装させていただきます

外壁や屋根と同じように、付帯部も紫外線などの影響によって塗膜が劣化していました。

水切りなどの板金は錆び止めを塗布して錆びを防止させます。

また、バルコニーの床のトップコートも劣化していました。

バルコニーのような傾斜の少ない場所は防水層が作られているのが一般的で、防水層を守るためにトップコートという保護剤が塗られています。

トップコートは劣化スピードが早く、大体5年に1度の塗り替えが目安です。

無料現場調査後、改めて見積もり書をご覧いただきながら施工内容やスケジュールについてご案内し、全てご納得いただいたうえで正式に工事のお申込みをいただきました。

お色もガラッと変えて、スタイリッシュな仕上がりになる予定です。

施工の様子は施工事例のページにてご報告します。

作業が進むごとに随時更新しますので、ぜひご覧ください(^^♪

施工事例はコチラ

鎌倉の外壁塗装職人店【PAINT BASE】

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